《黃石市城區(qū)房票安置工作指引》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
黃石市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年7月10日
黃石市城區(qū)房票安置工作指引
為貫徹落實《關(guān)于促進黃石城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，推進城市房屋征收(拆遷)和D級危房改造房票安置工作，根據(jù)《黃石市城區(qū)國有土地上房屋征收補償還建細(xì)則(暫行)》《關(guān)于國有企業(yè)D級危房改造工作的意見》等文件精神，制定本指引。
一、房票安置
本指引所稱房票安置為我市城區(qū)房屋征收(拆遷)人和國有企業(yè)公房D級危房改造實施單位，在確定安置房項目的基礎(chǔ)上，向被征收(拆遷)、拆除的房屋所有權(quán)人發(fā)放房票，供其選擇具體安置房源的安置方式。
二、房票安置對象
我市城區(qū)房屋被征收(拆遷)人、國有企業(yè)公房D級危房改造涉及被拆除房屋產(chǎn)權(quán)人，均可列為房票安置對象。涉及房屋征收(拆遷)的，需經(jīng)征收(拆遷)人同意，涉及國有企業(yè)公房D級危房改造的，需經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意。
為方便群眾，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人出具書面意見，房票安置對象可擴大到其配偶。除此之外，房票不得轉(zhuǎn)讓。
三、房源籌集
(一)房票安置房源由房屋征收(拆遷)人和D級危房改造相關(guān)國有企業(yè)根據(jù)被征收(拆遷)、拆除房屋的區(qū)位、面積和群眾意愿確定。
(二)房票安置房源可以采取購買、代籌、委托代建等方式籌集。具體方式由房源籌集人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商確定，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)列入房票安置房源的，原則上應(yīng)當(dāng)為產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備的商品住房現(xiàn)房或達到預(yù)售條件的商品住房期房，并分別辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》《商品房預(yù)售許可證》。涉及抵押、查封、封存等司法限制行為和債務(wù)糾紛的商品住房不得列為安置房源。
(四)財政、稅務(wù)、監(jiān)察、自規(guī)、審計、發(fā)改、住建、人防等部門要按照各自職能，做好房票安置房源、資金監(jiān)管和相關(guān)優(yōu)惠政策的落實工作。
四、辦理程序
(一)意向申請。購買、代籌、委托代建人和有意參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目《商品房現(xiàn)售備案證明》或《商品房預(yù)售許可證》、購買或代籌或委托代建協(xié)議、參與房票安置意向書、相關(guān)樓盤信息及購房優(yōu)惠承諾等資料，向市住建局提出申請。
(二)部門審核。市住建局會同市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門，對申請列入房票安置的房源，查驗項目土地、規(guī)劃、建設(shè)、人防手續(xù)辦理情況和商品房銷售備案、登記、“一房一價”情況，初步鎖定房源與優(yōu)惠后的一房一價。
(三)公開公示。市住建局征求并根據(jù)各城區(qū)政府(含開發(fā)區(qū)、園區(qū)管委會)、D級危房改造相關(guān)國有企業(yè)意見，鎖定安置房源，并以一定方式、在一定范圍內(nèi)公開公示房源信息。
(四)鎖定房源。各城區(qū)政府(含開發(fā)區(qū)、園區(qū)管委會)按照相關(guān)規(guī)定，籌集房源，并與轄區(qū)內(nèi)意向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，明確選房、交房和結(jié)算等相關(guān)具體事項。
(五)制發(fā)房票。各城區(qū)政府(含開發(fā)區(qū)、園區(qū)管委會)負(fù)責(zé)做好政策宣傳等工作，審核查驗房票安置對象的征收(拆遷)補償安置協(xié)議或國有企業(yè)D級危房除險拆除安置協(xié)議，填制并向房票安置對象發(fā)放“房票”(房票樣式附后)。房票一式三聯(lián)，市住建局、各城區(qū)政府(含開發(fā)區(qū)、園區(qū)管委會)及個人各一聯(lián)。
(六)交房安置。房票持有人憑個人身份證明、房票，選房點房，簽訂商品房銷售合同，計算并結(jié)算安置房源價款，辦理備案、登記等相關(guān)手續(xù)。
房票需在所購商品房價格高于票面金額時一次性使用。
(七)結(jié)算審計。各城區(qū)政府(含開發(fā)區(qū)、園區(qū)管委會)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核對房票安置結(jié)果，按雙方協(xié)議進行結(jié)算，同時負(fù)責(zé)督促、落實房票資金。房票資金在所購商品房合同備案后15個工作日內(nèi)結(jié)算到位。
五、相關(guān)政策
(一)房票享受《黃石市城區(qū)國有土地上房屋征收補償還建細(xì)則(暫行)》第十七條的補助政策及《關(guān)于促進黃石城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《關(guān)于國有企業(yè)D級危房改造工作的意見》中的優(yōu)惠政策。
(二)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向房票安置對象提供購房優(yōu)惠。
(三)房票安置房源辦理登記所涉及稅費按房屋征收(拆遷)政策執(zhí)行。
(四)尊重房票安置對象意愿，房票在城區(qū)鎖定的房源中通用。
本指引執(zhí)行期限與《關(guān)于促進黃石城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》一致。
本指引由市住建局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
